绿地在沪“被退地” 招标幕后牵涉新鸿基
第1页:绿地在沪遭“退地”第2页:终止出让背后
  　　一幅看似已经完成出让的土地,规划和土地管理部门却突然终止了招标活动。7月9日上海规划和国土资源网上挂出一则通知,终止了闵行区莘庄镇222地块的招标活动。由于该地块优越的地理位置和庞大的开发量,这块神秘地块招标前后的一系列说不清道不明的事件也浮出水面。而与这块地的出让纠葛了两个多月的绿地,因为这则通知,又一次站在舆论的风口浪尖。
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  　　绿地在沪遭“退地”
  　　近日,绿地在上海闵行区退地的消息在坊间流传。
  　　事情源于7月9日上海规土局发布的一则终结闵行区土地出让的公告。在这则公告中,上海规土局称,“经出让人与投标人协商”,现终止地块公告号201001801的莘庄镇222号地块的土地招标活动。此前传出的消息是,该地块今年4月30日被绿地集团以34亿元的价格获得。
  　　“我们没有退地。因为规土局和我们还没有签订正式的土地出让合同,因此也不存在扣除罚金的说法。”对于“退地”一说,绿地集团相关人士向记者指出那只是一个误传。
  　　而对于上海规土局为何终止了该土地的出让,闵行区土地储备中心郑主任并未回应记者,闵行区政府也没有给出一个明确答案。
  　　上海一家房产公司投资经理向记者表示,这幅位置相当不错的地块的出让过程,充满了一股让他有些说不清道不明的味道。“从推出到招标,至目前终止出让,土地出让的信息一直不是很透明。”
  　　消息人士向记者透露,去年有开发商曾向闵行区规土局咨询拿莘庄222地块事宜,但却被告知“地块基本上已经内部确定了”,之后这家开发商便罢手。
  　　公开信息显示,该地块总面积11.78公顷,建设面积50.5万平方米,以6733元/平方米的出让底价计,该地块的出让底价为27.5亿。
  　　中原地产研究员庄巍在接受记者采访时指出,在上海交通枢纽的成熟地段推出如此大体量的商业地块,以前在上海是不多见的。正是由于莘庄222号地铁地块具有地铁及公交枢纽的位置和人群流转优势,该地块还未上市已被多家大型房企看中。
  　　但出乎意料的是,该地块在今年4月19日正式开始招标的首日便遇冷。地块出让当天没有一家房企申请投标,随后才陆续传出新鸿基集团与上海城开的联合体,以及绿地、泰国正大集团投标的消息。但之后开标时间一拖再拖,竞标内情始终迷雾重重。
  　　直到4月30日才从规土局方面传来消息,绿地集团以34亿元的价格中标。同策房产研究员倪晓玲告诉记者,绿地向闵行规土局报上去的价格据估算后楼板价约在8400元/平方米左右,比6733元/平方米的底价高出约1700元/平方米。而新鸿基、城开联合体的报价则是按底价报上去的。
  　　据了解,由于绿地在价格标上略占优势,在评标时分数比新鸿基、城开联合体高了一些;当时各项的评分标准已经确定,因而从打分的角度看,绿地是最后的中标者。
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  【来源：华夏时报】

   (责任编辑：李兰兰)